Цитадель-Эксперт тел. (495) 981-06-41
Оценочная деятельность, экспертизаНезависимая экспертиза и оценкаОценка и услуги по оценкеОценочная компания: контакты

Полезная информация


Оценка земли

Оценка стоимости земли - это либо рыночная стоимость земельного участка, либо рыночная стоимость права аренды земельного участка. Рыночную стоимость имеют лишь те земельные участки, которые способны удовлетворять потребности пользователя в течение определенного периода времени.

При оценке земли учитывается, что рыночная стоимость земли, в первую очередь, зависит от местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другой земли эквивалентной полезности. Рыночная стоимость земли так же зависит от ожидаемой величины, срока и вероятности получения дохода от эксплуатации за определенный период времени при наиболее эффективном использовании.

При оценке земли учитывается, что рыночная стоимость земли изменяется во времени и оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, при этом, при изменении целевого назначения земельного участка (разрешенного использования), рыночная стоимость также изменяется.

Оценка земли проводится в отношении земель поселений, промышленности и земель сельскохозяйственного назначения.

Оценка земли производится:

  • для взноса в уставной капитал предприятий,
  • оформления залога (ипотеки),
  • определения цены при купле-продаже,
  • для иных целей, предусмотренных действующим законодательством.

Документы необходимые для оценки земли:

  • договор аренды земли с приложением расчета арендной платы
  • генплан местности
  • информация о наличии обременений, построек, коммуникаций, сооружений и пр.

По окончании оценки выдается отчет по оценке земли.



О компании | Услуги | Полезная информация | Контакты
Цитадель-Эксперт
© 2003-2015 Цитадель-Эксперт
Для правильного отображения страницы необходим Macromedia Flash Plugin